O mercado de construção civil brasileiro vive um momento de redescoberta com a valorização de espaços antigos e a criação de projetos de alto padrão que dialogam com a história das cidades.
Essa tendência, conhecida como retrofit imobiliário, tem transformado o cenário de capitais como Rio de Janeiro e São Paulo, unindo a preservação arquitetônica com as demandas da vida moderna.
Grandes empresas do setor investem bilhões em obras que revitalizam bairros inteiros e atraem novos moradores e investidores, conforme divulgado pelo Estadão em reportagem recente sobre o tema.
O poder do retrofit imobiliário na revitalização urbana
O conceito de dar um novo uso a prédios antigos está em alta. A BGRE, antiga Brookfield Properties, premiou iniciativas que mostram como a arquitetura pode renovar o centro das metrópoles brasileiras.
O resgate do Edifício Glória no Rio de Janeiro
O icônico Edifício Glória, inaugurado em 1925, renasceu como Cena Carioca. O projeto manteve a fachada histórica e criou 119 unidades mobiliadas para locação, trazendo a moradia de volta à Cinelândia.
Para Fábio Morais, vice-presidente da BGRE, o retrofit imobiliário representa transformação. “Preserva a identidade de um imóvel histórico, mas lhe dá um novo uso e traz de volta a moradia para o centro do Rio”, diz.
A transformação do Parque da Cidade em São Paulo
Em São Paulo, o Parque da Cidade passou por um retrofit urbanístico. Após a pandemia, o local tinha 60% de vacância, mas o investimento de R$ 20 milhões em infraestrutura e áreas comuns mudou esse cenário.
Com a integração entre escritórios, shopping, hotel e lazer, a ocupação saltou para 98%. “O objetivo foi reposicionar o lugar como um destino urbano completo”, explica Hilton Rejman, presidente da BGRE.
Luxo e exclusividade na Barra da Tijuca
Já o mercado de altíssimo luxo ganha destaque com o Riio by Piero Lissoni, na Barra da Tijuca. O condomínio une o design italiano à natureza local, com unidades que podem chegar ao valor de R$ 58 milhões.
O projeto da Tegra aposta no conceito de quiet luxury. “Tem 30 mil m² de terreno, densidade baixa, assinatura internacional, lazer e serviços inéditos na orla”, afirma Felipe Shalders, diretor da incorporadora.
Reconhecimento internacional para o Arquipeo
A excelência brasileira também brilha no exterior. O Arquipeo, prédio corporativo de alto padrão na Vila Leopoldina, em São Paulo, conquistou o prêmio mundial Prix d’Excellence por sua arquitetura inovadora.
Com projeto de Gustavo Utrabo, o edifício é considerado um ícone global. Segundo Jorge Cury, presidente do Secovi-SP, o empreendimento mudou a realidade da região onde foi erguido, elevando o padrão local.
A fonte original é a Estadão | As Últimas Notícias do Brasil e do Mundo.
