Imagine viver em um local onde o preço de entrada começa em US$ 60 milhões e a sua privacidade é garantida por patrulhas terrestres e marítimas ininterruptas. Esse cenário de cinema é a realidade para poucos.
Localizada na Baía de Biscayne, a Ilha Indian Creek se transformou no destino final de figuras como Jeff Bezos e Mark Zuckerberg, que buscam isolamento total e segurança de nível militar.
O fenômeno revela uma mudança drástica na concentração de riqueza e no mercado imobiliário de luxo mundial, atraindo os homens mais ricos da história, conforme divulgado pelo Estadão.
O que torna o Bunker dos Bilionários o endereço mais cobiçado do mundo?
A Ilha Indian Creek, também conhecida como o Bunker dos Bilionários, é uma faixa de terra artificial de 121 hectares ao norte de Miami Beach, que atraiu um grande número de pessoas extremamente ricas.
A ilha principal contém apenas 41 lotes de propriedade exclusivamente à beira-mar, o que adiciona mais uma camada de exclusividade ao custo elevado de entrada, tornando cada metro quadrado um ativo raríssimo.
O interior da ilha é dominado pelo Indian Creek Country Club e seu campo de golfe privado de 18 buracos. Aqueles que desejam jogar no local precisam pagar uma taxa de adesão de US$ 500 mil.
Privacidade extrema e segurança de nível militar
Com apenas 84 residentes registrados em 2020, o enclave é um dos mais exclusivos da América. Indian Creek é um município independente, com governo próprio e uma força policial exclusiva para os moradores.
A patrulha ocorre 24 horas por dia, 7 dias por semana, por terra e por mar. Uma única ponte vigiada liga a ilha ao continente, onde todos os visitantes devem apresentar documentos e passar por inspeção.
Segundo Michael Martirena, especialista em imóveis de ultraluxo, é uma bolha onde ninguém entra ou sai sem motivo. As patrulhas marítimas mantêm os curiosos e paparazzi bem longe das mansões beira-mar.
A fuga estratégica dos impostos da Califórnia
A migração de bilionários para a região reflete um influxo no mercado de luxo do sul da Flórida. O interesse é impulsionado pela ausência de imposto de renda estadual na Flórida, um atrativo financeiro imbatível.
A urgência dessa mudança é agravada pela Proposta 40 da Califórnia, que pretende taxar grandes fortunas. A medida prevê um imposto de 5% sobre o patrimônio líquido de bilionários residentes naquele estado.
Martirena afirma que muitos clientes estão se planejando com antecedência. Eles preferem proteger o próprio bolso e transferir seus ativos para Miami, mesmo gostando da vida que levavam no estado da Califórnia.
Investimentos milionários em solo exclusivo
Desde que anunciou sua mudança de Seattle em 2023, Jeff Bezos adquiriu três propriedades na ilha por mais de US$ 230 milhões. Ele está unindo lotes para criar um complexo residencial gigantesco na área.
Já o CEO da Meta, Mark Zuckerberg, supostamente adquiriu uma mansão recém-construída avaliada entre US$ 150 milhões e US$ 200 milhões, consolidando sua presença no condomínio mais seguro do planeta.
O lado oeste da ilha é o mais isolado, com lotes de 7,4 mil metros quadrados. É nesta área que os homens mais ricos do mundo preferem se estabelecer, longe de qualquer vista desimpedida de bairros vizinhos.
O mercado fechado das transações privadas
A riqueza por si só não garante o acesso a este refúgio. Todas as negociações imobiliárias em Indian Creek são feitas fora do mercado, o que significa que as vendas não são anunciadas publicamente para o grande público.
Os agentes dos compradores precisam contatar diretamente os representantes dos proprietários. É uma comunidade pequena que mantém todas as conversas em um nível interno para preservar a identidade dos envolvidos.
Essa estrutura de vendas privadas garante que o Bunker dos Bilionários permaneça como um ecossistema fechado, onde o dinheiro compra não apenas luxo, mas o anonimato absoluto em meio à agitação de Miami.
A fonte original desta notícia é o Estadão, disponível em: Estadão | As Últimas Notícias do Brasil e do Mundo
