A movimentação no setor imobiliário de alto padrão em São Paulo ganhou um novo capítulo com a venda de um dos endereços mais emblemáticos da capital paulista, localizado no coração do bairro de Pinheiros.
A gestora Patria Investimentos finalizou a compra do edifício que abriga o quartel-general do Nubank. A transação marca uma importante reciclagem de ativos entre grandes fundos que atuam no mercado nacional.
Apesar de possuir a preferência de compra do imóvel, a fintech decidiu seguir por outro caminho estratégico, mantendo-se apenas como locatária do espaço no momento, conforme divulgado pelo Estadão.
O novo dono do quartel-general do Nubank em Pinheiros
O prédio, chamado Módulo Rebouças, se destaca na paisagem urbana pela fachada moderna com quadradinhos nas cores roxo e cinza. Com cerca de 7,9 mil m² de área, o edifício é ocupado integralmente pelo banco digital.
A negociação foi conduzida por meio do fundo de investimento Patria Escritórios (HGRE11). O objetivo da gestora é usar recursos de uma nova oferta pública para reforçar o seu caixa e adquirir fatias em prédios corporativos.
O Patria adquiriu a participação que pertencia à Capitânia Investimentos, que detinha 52% do imóvel, além de fatias de outros minoritários. Com o fim da operação, a gestora passa a controlar cerca de 65% do edifício.
A estratégia do Nubank e o novo modelo de trabalho
Como atual inquilino, o Nubank tinha a opção contratual de comprar o prédio onde funciona o seu quartel-general do Nubank, mas a instituição financeira declinou da proposta e preferiu focar na expansão via locação.
O neobanco optou por um plano de crescimento baseado no aluguel de espaços em diferentes regiões. Recentemente, a empresa inaugurou novos escritórios nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e também em Campinas.
Essa mudança acompanha a nova política de trabalho da empresa. A partir de 2026, o banco adotará um formato híbrido, o que exige espaços físicos mais amplos e flexíveis para acomodar seus colaboradores em dias presenciais.
O cenário atual dos escritórios corporativos em SP
O pano de fundo dessa venda é o forte reaquecimento do mercado de escritórios de alto padrão na capital. A redução de espaços vagos e a valorização dos aluguéis têm atraído investidores para ativos bem localizados.
Em regiões como a Faria Lima, o valor do metro quadrado atinge patamares elevados, enquanto Pinheiros e a região da Paulista registram os menores índices de vacância da cidade, evidenciando a alta demanda por lajes.
O Nubank já se prepara para ocupar 17 lajes no edifício Cyrela Corporate, em Pinheiros. Enquanto isso, o mercado segue atento às movimentações de compra e venda de outros grandes ativos corporativos na mesma região.
A fonte original desta notícia é o Estadão e o conteúdo completo pode ser conferido em: Estadão | As Últimas Notícias do Brasil e do Mundo
