O mercado imobiliário de luxo em São Paulo está prestes a ganhar um novo capítulo de peso. No coração do Itaim Bibi, uma movimentação intensa de demolições sinaliza a chegada de um empreendimento grandioso.
A parceria entre a Iguatemi e o Grupo Catuaí foca em uma das áreas mais valorizadas da capital paulista. O projeto prevê a construção de torres que unirão escritórios modernos e hospitalidade exclusiva.
O novo complexo de luxo no Itaim promete transformar a paisagem urbana da região da Faria Lima, conforme divulgado pelo Estadão.
Iguatemi e Catuaí investem em complexo de luxo no Itaim Bibi
A Iguatemi e o Grupo Catuaí estão comprando e demolindo edificações antigas para erguer um novo empreendimento no Itaim, considerado o filé mignon de São Paulo. A previsão é que o local receba torres de escritório e hotel.
Ao menos dois prédios já foram demolidos, criando um clarão entre a Rua Jerônimo da Veiga e a Rua Amauri. As empresas buscam adquirir mais imóveis no entorno para ampliar a área total do terreno, segundo fontes do mercado.
Quem passa pelo local encontra uma placa da TF 61 Empreendimento Imobiliário. Essa Sociedade de Propósito Específico (SPE) tem a Iguatemi e a Catuaí como sócias oficiais, unindo forças para este complexo de luxo no Itaim.
Torre de escritórios e a volta do Four Seasons
Atualmente, o terreno já possui alvarás para um prédio de escritórios com 13 pavimentos e quatro subsolos. O projeto inclui lojas na fachada ativa, totalizando uma área construída de 11,2 mil metros quadrados na primeira fase.
A outra parte do terreno deve abrigar um hotel de alto padrão. Existem negociações avançadas para trazer a bandeira Four Seasons, rede controlada por Bill Gates, que busca retomar sua presença na capital paulista após alguns anos.
Como o terreno ainda está em fase de consolidação, o projeto final pode sofrer alterações. Qualquer mudança no tipo de edificação ou no uso dos imóveis precisará passar por nova aprovação da Secretaria Municipal de Licenciamento.
Parceria estratégica e expansão nacional
O Grupo Catuaí, da família Khouri, possui forte atuação em construção e gestão de investimentos imobiliários. A parceria com a Iguatemi reforça a estratégia de criar destinos de uso misto em localizações extremamente valorizadas.
O Four Seasons está em processo de retorno ao Brasil. Recentemente, a bandeira anunciou que chegará ao Rio de Janeiro em 2029, com um investimento de R$ 600 milhões no antigo Hotel Marina Palace, no Leblon, também com a Catuaí.
O mercado hoteleiro nacional vive um momento de reaquecimento, com alta na ocupação e nas diárias. Esse cenário positivo tem atraído investimentos de peso para cidades que atendem tanto o turismo de lazer quanto o de negócios.
Diversificação dos negócios da Iguatemi
Para a Iguatemi, entrar no setor de hotelaria representa uma importante diversificação. A companhia da família Jereissati, dona de diversos shoppings, já possui torres de escritórios que ajudam a aumentar o fluxo de seus centros de compras.
A empresa tem investido em projetos residenciais e loteamentos, como o Casa Figueira em Campinas. Recentemente, a Iguatemi vendeu participações em cinco shoppings por R$ 876,1 milhões, reforçando o caixa para novos investimentos de grande porte.
A fonte original é a Estadão e a matéria completa pode ser lida em Estadão | As Últimas Notícias do Brasil e do Mundo.
