O mercado imobiliário de luxo em São Paulo vive um momento de glória, com projeções que indicam uma movimentação superior a R$ 28 bilhões em 2025. Nesse cenário, o banco Itaú Unibanco busca expandir sua presença física.
Atualmente, a instituição financeira avalia dois grandes empreendimentos para abrigar novas áreas administrativas. O objetivo é garantir espaços de alto padrão que acompanhem a modernização das operações do grupo.
As negociações envolvem edifícios que são verdadeiros marcos arquitetônicos na paisagem urbana paulistana. O martelo sobre qual será o novo endereço deve ser batido ainda nesta semana, conforme divulgado pelo Estadão.
A expansão do Itaú Unibanco no mercado imobiliário de luxo de São Paulo
Alto das Nações: O gigante da Marginal Pinheiros
O Alto das Nações desponta como a opção mais imponente, sendo o edifício mais alto de São Paulo com 219 metros de altura. O imóvel fica localizado estrategicamente entre a Marginal Pinheiros e a Rua Alexandre Dumas.
Com 42 andares e cerca de 98 mil metros quadrados de área para escritórios, o complexo abriga também um shopping do Carrefour. O prédio está na fase final de obras, com entrega prevista para o fim deste ano.
O controle do prédio é dividido entre a Altre, com 60%, o Carrefour Properties, com 18%, e os demais 22% pertencentes à Família Zaffari e à KRE4 Empreendimentos, consolidando um ativo de altíssimo valor corporativo.
Esther Towers: A aposta na região da Chucri Zaidan
A segunda via analisada pelo banco é o complexo Esther Towers, desenvolvido pela Eztec. Localizado na Avenida Chucri Zaidan, o projeto conta com duas torres que somam 94 mil metros quadrados de área bruta locável.
O cronograma de entrega das torres é escalonado, com a primeira unidade prevista para o encerramento de 2024 e a segunda para o fim de 2025. O projeto atrai grandes corporações interessadas em infraestrutura moderna.
Assim como no Alto das Nações, o interesse do Itaú reforça a tendência de busca por lajes corporativas premium, em um setor que movimenta cifras bilionárias e atrai investidores de diversos segmentos econômicos.
Foco administrativo e o futuro das negociações
Apesar da busca por novos ares, o Itaú Unibanco não pretende desativar sua principal sede administrativa, o famoso Ceic, no Jabaquara. A nova locação funcionaria como um braço adicional de operações estratégicas na capital.
A expectativa é que a escolha seja anunciada em breve, visto que as negociações com ambos os empreendimentos já estão em estágio avançado. Até o momento, as empresas envolvidas e o banco optaram por não comentar o caso.
A fonte original desta notícia é o Estadão, que detalhou as movimentações do banco no setor corporativo. Confira a matéria original aqui.
