olha o IGP-M subindo 0,41% em janeiro agora, depois daquela quedinha de 0,01% em dezembro… acumulado de 12 meses ainda tá negativo em 0,91% ou por aí. Terceiro mês seguido assim no ano todo, bem melhor que os uns 6,75% de janeiro passado em 2025, né? Eu tava conferindo isso enquanto tomava café…
Por que isso importa pro seu bolso e pro seu negócio?
quem aluga apartamento ou sala comercial por aqui sabe, o IGP-M é o que manda nos reajustes dos contratos – afeta direto quem paga aluguel e quem recebe, tipo pra quem monta home office em casa ou abre uma lojinha física. Vai além, corrige umas tarifas essenciais também, como aquelas de condomínio que a gente nem percebe. Lembrei de um amigo que teve que renegociar por causa disso no ano retrasado.
Dados fresquinhos de hoje 29/01 do Ibre/FGV, pegos em umas sete capitais tipo SP, RJ, BH e mais umas que nem lembro direito agora.
O que puxou essa alta?
IGP-M divide em três pedaços principais, sabe?
- IPA (60% do índice): foi pra 0,34% de alta, puxado por minério de ferro que subiu tipo 4,47%, carne bovina 1,37% e tomate explodindo em 29,5% – produtores apertados nos custos, imagino.
- IPC (30%): 0,51% pra cima, com escola fundamental +3,83%, superior uns 3,13% e gasolina 1,02%… coisas que batem no bolso da família todo mês, né? Gasolina então, sempre uma dor.
- INCC (10%): subiu 0,63%, mão de obra +1,03% e materiais 0,34% – construção dando uma acelerada, talvez por causa daqueles programas do governo ou sei lá.
Aluguel vai subir mesmo?
Tranquilo, apesar do mensal positivo o acumulado negativo em 12 meses faz que vários contratos nem reajustem pra cima – ou fiquem parados. Mas cláusula comum é reajuste só se positivo, quedas antigas não viram desconto no aluguel. Se tu é dono, vê esses contratos aí; locatário, tenta negociar pro IPCA que é mais estável… eu fiz isso uma vez e deu certo.
Pra quem empreende no digital ou faz renda com imóvel, é chance boa agora com acumulado baixo pra fechar aluguel novo ou crescer. Mas observa a tendência, se inflação geral esquentar aluguel vai na mesma.
Dicas práticas pra você:
- olha teu contrato: que índice? Tem piso zero ou algo assim?
- diversifica um pouco, tipo aluguel de temporada no Airbnb pra renda mais solta – um conhecido meu vive disso.
- fica de olho todo mês no site da FGV.
- pequeno negócio: já calcula reajuste antes pra não bagunçar o caixa, tipo uns 3 meses antes acho.
essa alta fraquinha mostra economia mexendo… mas acumulado negativo ainda segura pro inquilino um pouco. Usa isso direito na Independência Financeira ou o que der, vai saber o que rola daqui pra frente.
Fonte: Agência Brasil
