Prepare-se para a tempestade! O governo está jogando o futuro dos investimentos imobiliários na corda bamba e a isenção de impostos dos FIIs e Fiagros pode estar em um verdadeiro fogo cruzado. O que isso significa para você? Vamos descobrir!
Isenção de Impostos em Perigo
Na última quarta-feira, o Ministério da Fazenda decidiu abrir o jogo e apresentou uma minuta de projeto de lei que pode garantir a manutenção da isenção de impostos para os fundos de investimento imobiliário (FIIs) e os Fiagros. Mas peraí, por que essa urgência? Porque, meu amigo, os vetos do presidente Lula estão dando o que falar desde que ele sancionou a reforma tributária, em janeiro! Isso está afetando diretamente o setor e colocando todo mundo em alerta máximo.
Novos Impostos na Área
Antes, os FIIs eram tratados como estrelas no mercado, isentos de Imposto de Renda. Mas com a nova reforma, eles passaram a ser considerados “prestadores de serviços”, o que vem com um combo indesejado: a necessidade de pagar a tal Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) – passe bem longe disso! Isso pode significar que o custo desses impostos, se aprovado, será jogado diretamente no colo dos inquilinos, com aumento de aluguel. E quem vai pagar a conta? Exatamente, você!
A Reunião Decisiva em Brasília
Enquanto isso, em Brasília, os poderosos da Fazenda, Bernard Appy e Guilherme Mello, se reuniram com empresários para discutir essa minuta bombástica. E você acha que eles estão preparados para o que vem pela frente? Eles prometem que o projeto vai impedir que o IBS e a CBS recaiam sobre as operações de locação de imóveis por FIIs e Fiagros. Parece bom, mas será que podemos confiar?
O Mercado Está de Olho
Os players do mercado imobiliário estão de olho nas manobras do governo. A impressão é que a proposta pode sim garantir isenções, mas será que é bom o suficiente? O medo ronda o setor: derrubar o veto ou seguir com esse projeto? Nadando em um mar de desconfiança, sempre paira a sombra da dúvida sobre se essa é a solução final.
Promessas que Podem Desaparecer
Em janeiro, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, havia se reunido com grandes nomes da construção civil e juras de que não iriam taxar os FIIs. Mas o que está acontecendo agora? Em meio a promessas vazias, a falta de clareza sobre o que realmente será aprovado gera inquietação. O que esperar de um governo que deixa tantos investidores na bruma da incerteza?
Só o tempo dirá qual será o desfecho dessa novela! É hora de ficarmos atentos, porque as consequências desse jogo de interesses impactam a você, a mim e a todos. Fique ligado e não deixe que as mudanças nos peguem de surpresa. A luta por um mercado imobiliário justo continua!
