Prepare-se para uma novidade bombástica do mundo dos negócios! O fundo imobiliário Mauá Logístico FII (MCLO11) acaba de fechar um negócio de fazer qualquer um perder o fôlego: a compra de quatro galpões da Icon Realty, do magnata Michael Klein, por nada menos que R$ 1,07 bilhão! Isso mesmo, um bilhão e sete milhões de reais que vão agitar o mercado logístico como nunca!
A Maquinaria da JiveMauá Liga o Botão na Velocidade Máxima!
A transação arrebata os olhos com um pagamento de R$ 970 milhões à vista e mais R$ 100 milhões em 12 meses, tudo financiado pelo próprio vendedor! A JiveMauá fez uma captação incrível de R$ 1,24 bilhão em janeiro, e não perdeu tempo para investir essa grana alta.
Galpões Estrategicamente Localizados: Um Ouro em Potencial!
Os novos galpões estão espalhados por Cajamar, Jundiaí, Ribeirão Preto e Duque de Caxias, com locatários de peso como a Ford e a Casas Bahia, garantindo um fluxo de renda sórdido até 2030! O cap rate? Escandalosos 11%! Brunno Bagnariolli, o maestro da JiveMauá, afirma que “o negócio saiu muito barato”, e você não vai acreditar como ele conseguiu essa pechincha!
Um Caminho de Oportunidades: O Que Vem pela Frente?
A JiveMauá chega com tudo, multiplicando por cinco o seu portfólio logístico e partindo de uma estratégia direta: comprar ativo barato e vender na alta! Esses galpões saíram a R$ 1,8 mil por metro quadrado, esbanjando preços que beiram o custo de um terreno! Com propostas já batendo na porta pelo dobro desse preço, a expectativa é que a festa nem comece!
Ford e Casas Bahia: Contratos que Duram!
Cá entre nós, a Ford utiliza o galpão de Cajamar para darem os últimos retoques em alguns veículos, enquanto a Casas Bahia tem seu centro de distribuição em Jundiaí, sem chances de sair da jogada nos próximos anos. Contratos robustos até 2030 e 2032 garantem que o investimento está seguro e rendendo frutos!
Uma Decisão Audaciosa que Pode Chocar!
Com essa aquisição monumental, a JiveMauá quer alavancar seu portfólio de tijolos de 20% para 40%! Enquanto isso, os R$ 200 milhões que sobraram da captação vão para ativos de crédito, já que a empresa mira altas rentabilidades. As oportunidades estão pipocando e a JiveMauá está cada vez mais forte!
O que mais você estaria esperando? Isso não é só um investimento; é uma revolução no setor logístico! Siga de olho nesses trâmites do mercado porque o que vem por aí pode mudar tudo de uma vez! Fique ligadíssimo e não perca os desdobramentos dessa maré de novidades que promete agitar o Brasil!
